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北京纺织服装批发商​新动批开业为何先热后

2019-10-15 18:35

2018年5月的一个傍晚,见者记者走访河北廊坊广阳区北凤路,廊坊新动批红门时装城。

7月中旬骄阳似火,河北廊坊新动批红门服装城内,空旷的停车场里面杂草疯长,一家家商户大门紧锁,只有阴凉处三两个保安或坐或站正在抽烟唠嗑。号称承接北京服装批发市场转移,并冠之以“动批”、“红门”字眼的一座可容纳3000多家商户的服装城,与18个月之前开业时候的火爆场面相比,在炙热天气下显露出荒芜与萧条。

夕阳下的服装城,停车场杂草丛生,市场大门紧闭,只有几个附近的居民在门外的广场上在散步、遛狗。

1、新动批火爆昙花一现

大楼外的人行通道上,堆满了沙子、水泥等建筑材料。

日前,记者专门探访了位于河北廊坊的新动批红门服装城。据新动批红门服装城招商部的工作人员介绍,于2015年元旦开业的廊坊新动批红门服装城,目的就是要承接北京服装市场的商户外迁,配合京津冀一体化的发展要求。“那时候从北京来这里做服装生意的商户超过1000户,绝大多数来自北京的动物园批发市场商圈和木樨园服装商圈。”该工作人员说。

从破败的窗户看进去,市场内一片狼藉,空空如也。

“当时开业的盛况,在廊坊这个小城市来说可谓是空前的火爆,当天的客流量至少超过了10万人,可以说是创造了廊坊商界的一个奇迹。”该工作人员对记者谈道,“最近开业的商场、市场也不少,但是一开业就这么火爆的,十分罕见。当时吸引了很多来自天津、北京以及河北涿州、霸县等很多周边地区的消费者和加盟商、代理商。”

曾经号称可以容纳3000商户的廊坊新动批红门服装城,不知道在什么时候,已经成为了一个“死城”、“空城”。满目疮痍的景象,与2015年元旦开业时的红火,可以说是大相径庭。

但是好景不长,火爆的场面只持续了不到一个月,市场的经营情况就开始急转直下,并于去年10月开始进行停业调整。如今的新动批,停车场空空如也,就连往返于北京与廊坊之间的大巴车也不见了踪影,只有零星几个附近的居民在这里散步纳凉。可以容纳3000多商户的服装城,除了2号楼有屈指可数的几个摊位在甩货之外,其他摊位都是“人去店空”。

项目规划“头头是道”

据服装城工作人员介绍,如今的新动批服装城,只有2号楼的1层和2层的十几家商户在甩货。“去年开业时虽然火爆,但是其中也有诸多问题存在,比如商铺摊位炒作。”该工作人员坦承,“那段时间,一个10平方米摊位的转让价格被炒到了28万元,这显然是不正常的,为此,服装城在去年10月份开始,针对出现的这些问题进行重新规划和调整,并将于今年8月28日重新开业。”

见者记者获悉早在多年前,当北京的动批以及大红门服装批发商圈确定了要纾解之后,廊坊就加入了承接市场转移的争夺战中,与北京周边的几个地区争相抢夺来自北京的成千上万的服装批发商户。廊坊的新动批红门服装城也就应运而生。

“去年11月市场开始对商户进行关门调整一直到现在,大家都压了不少货卖不出去。今年5月份,服装城通知我可以到2号楼临时甩货,把自己家此前的库存处理掉,减轻点商户的压力。”在服装城甩货区,摊主张先生一边从大大小小的服装包裹中往外挂衣服,一遍对记者抱怨,“先是大张旗鼓地开业,然后又是大刀阔斧地停业,这样巨大的反差哪个商户也接受不了。很多去年在新动批做生意的商户,现在都已经选择了退出或者返乡。”

据记者了解,早在2014年,廊坊就对北京动批以及大红门商圈的疏解表现出浓厚的兴趣,并专门去北京和有关商户进行了多轮洽谈,了解商户的意向,并由相关项目公司推出了市场建设以及招商方案。 当时,规划建设中的“廊坊新动批红门服装城”总建筑面积为15万平米,总停车位达到2000个左右。规划中,该项目还有33万平米的专业市场二期,并配套60平方米以上的住宅、10万平方米以上的写字楼,均作为“廊坊新动批红门服装城”的未来配套。此外,配套的仓储和物流中心也同期在规划中,同事,三期还有计划建设研发基地与第三方设计师服务平台。 可以说,无论是从硬件建设,还是配套设施的规划,廊坊新动批红门服装城都为未来成为廊坊市最具经营价值的商业中心提供了良好的条件。 位于京津冀核心位置,且并未脱离北京市场,因此将仍然可以辐射整个北京原有的批发市场客户范围,做到外迁而不离京,人走而商脉不散。这曾经是当初新动批红门服装城的理想化初衷。 而“廊坊新动批红门服装城”的名字也颇有寓意,让人很容易联想到,未来这里就是以大红门、动批市场为主要经营核心的项目。项目的招商会上,廊坊新动批红门服装城表示:要在廊坊打造一个承接北京大红门和动批商圈的升级版专业市场综合体。 招商开业轰轰烈烈 从项目的建设以及未来规划上,廊坊的新动批红门服装城不可谓不专业,不可谓不周到,不可谓“不前瞻”,而也正是缘于此,项目期初的招商进展顺利,开业更是可以用“轰轰烈烈”来形容。

2、外迁商户境遇不乐观

www.js77888.com,廊坊新动批红门服装城,从2014年8月开始启动,只用了短短4个月的时间,就吸引1500户商家入驻,其中七成来自北京动批与大红门两大服装市场。 “当时开业的盛况,在廊坊这个小城市来说可谓是空前的火爆,当天的客流量至少超过了10万人,可以说是创造了廊坊商界的一个奇迹。”开业之初,项目的负责人曾这样对记者谈道,“最近开业的商场、市场也不少,但是一开业就这么火爆的,十分罕见。当时吸引了很多来自天津、北京以及河北涿州、霸县等很多周边地区的消费者和加盟商、代理商。” 很多周边的居民对于新动批红门服装城开业时的热闹场景依然记忆犹新,在很多人看来,新动批的开业,“火爆”两个字已经不足以形容当时的热闹。新建的新动批红门服装城开业当天,客流量超过十多万,前几天的客流量也基本都保持在10万左右。这样的客流,已经超越了当时正处于疏解过程中的北京几大服装商圈。 然而,就当各界对该项目的招商开业投来羡慕的目光的时候,火爆的市场却在很短的时间内就开始迅速“降温”了。 市场火爆昙花一现 “开业的时候确实非常火爆,但是过了大约一个来月,基本上市场内就已经是‘卖家’比‘买家’多了。”附近的居民表示,“2015年元旦开业红红火火,一个月之后就开始显得有些冷冷清清了。” 对此,当时项目负责人的解释是:这是商城面积较大,人比较分散,所以看起来感觉人流不大。 然而,这样的解释,在人们看来,不能不说有些苍白无力,并没有什么说服力。而事实上,此后的廊坊新动批服装城,就一直在冷冷清清中惨淡经营。

无论是从北京来廊坊新动批做生意,还是把自己的服装生意转到永清或者白沟,这对于商家来说无疑是一次“再创业”。但是据记者走访观察,这些“走出去”的商家,却鲜有生意依然能如以前那么顺风顺水的。

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